Objekt
Zu verkaufen ein grosses, freistehendes 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit separater 1.5-Zimmer
Einliegerwohnung und grosszügigem Umschwung. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang und kann auch gut als Praxis, Geschäft oder zur Vermietung genutzt werden. Die Liegenschaft befindet sich in einem gehobenen, ruhigen Einfamilienhaus-Quartier am Ende einer Quartierstrasse an erhöhter Lage. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Juni 2011 letztmals renoviert.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an sonniger, kinderfreundlicher Lage (Kinderspielplatz Sagenblick) in einem sehr ruhigen, gepflegten Einfamilienhausquartier im "Sagenblick" unterhalb der Landwirtschaftszone. Die Zufahrt erfolgt über die private Sagenblickstrasse und den Sagenblickweg.
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Bodenheizung mit Radiatoren in exponierten Räumen mit kombinierter Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpe bis 0 Grad mit kombinierter Öl-Heizung zur Überbrückung. Das Cheminée im Wohnzimmer und der Schwedenofen im 1. OG können als Übergangsheizung genutzt werden. Die Wasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
Raumbeschrieb
Im Eingangsgeschoss befinden sich nebst einem grossräumigen Entrée das Wohnzimmer mit Cheminée und grossem Balkon, der Wintergarten, die Wohnküche und das Esszimmer, welches zum Wohnzimmer hin offen ist. Zur Küche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele gehören auch eine separate Vorratskammer und eine Nische mit Waschturm/Lavabo. Daneben hat es noch eine Gäste-Toilette. Der Balkon ist mit Glas überdacht, mit Sonnenstoren ausgerüstet und bietet eine unverbaubare, fantastische Weitsicht. Durch die hohen Fenster sind die Räume stets lichtdurchflutet. Zutritt zum Garten hat man von der Küche, vom Esszimmer und vom Wintergarten aus.
Im Obergeschoss befindet sich das grosse Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und eigenem Badezimmer (Bad/Dusche/WC/Doppellavabo), zwei Schlafzimmer (eines davon mit eigener Dusche/Toilette) sowie noch eine zusätzliche Dusche/Toilette. Alle Zimmer sind mit Einbauschränken bestückt. Im Obergeschoss befindet sich auch noch ein Schwedenofen.
Sämtliche Böden in Wohn-, Schlaf- und Esszimmer sowie in der Küche und Treppen bestehen aus handgefertigten Terracottaplatten (hellgrau glasiert).
Im Dachgeschoss befinden sich die Galerie und ein Zimmer (beheizt) mit neu gelegtem Laminatboden und begehbarem Kleiderschrank. Jedes Zimmer verfügt über Telefon/DSL- und TV-Anschluss.
Das Untergeschoss beherbergt einen Kellerraum, einen Luftschutzkeller und den Heizungs-keller sowie die Einliegerwohnung, die von den Kellerräumen und den Treppen zu den oberen Wohnräumen durch eine abschliessbare Türe getrennt werden kann. Die Einliegerwohnung hat auch einen Gartensitzplatz. Auf diesem Geschoss hat es noch einen vom Garten aus zugänglichen, separaten Abstellraum mit Lavabo.
Auf der Ebene des Carports (für drei Fahrzeuge) befinden sich auch der Zugang zur Einlieger-wohnung, der Veloraum, der Weinkeller sowie ein weiterer Abstellraum.
Der grosse Garten besticht durch seine Blumenpracht, die Spielwiese und den diversen Gartensitzplätzen. Es hat angelegte Gemüsebeete, verschiedene Beerensträucher, fünf Apfelbäume, einen Pfirsichbaum und zwei Kirschbäume. Am Rande des Grundstücks befinden sich ein Hühnerhaus mit Hasenställen sowie ein Weiher. Da das Grundstück am Hang liegt, ist der Garten über mehrere Ebenen angelegt, die über Treppenstufen verbunden sind.
Erschliessung
Gute Erschliessung mit Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufs- und Freizeitmöglich-keiten. Die Autobahnanschlüsse Luzern-Süd (Kriens, 6 Km), Emmen-Süd (5 Km) sowie
Buchrain/Dierikon (3 Km) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Stadtzentrum Luzern ist über die Schlössli- und Dreilindenstrasse in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Ortsbus Nr. 27 ab Haltestelle "Gerbe" (150 m)
Busse 22 und 23 ab Restaurant "Sylvester" (750 m)
Postauto ab Adligenswilerstrasse (500 m)
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Voriges Objekt
